仲介手数料無料のしくみ - 仲介手数料無料！！ZERO・HOMEのホームページ

ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥは、インターネットでお客様への情報の提供をするサイトです。

仲介手数料無料のお取扱エリア　川崎市川崎区・川崎市幸区・川崎市中原区・川崎市高津区・川崎市宮前区・川崎市多摩区・川崎市麻生区・横浜市青葉区・横浜市緑区・横浜市旭区・横浜市都筑区・横浜市港北区・横浜市鶴見区・横浜市神奈川区・横浜市中区・横浜市保土ヶ谷区・横浜市瀬谷区・横浜市泉区・横浜市南区・横浜市港南区・横浜市泉区・横浜市戸塚区・相模原市南区・相模原市中央区・相模原市緑区・座間市・海老名市・厚木市・愛甲郡・伊勢原市・大和市・綾瀬市・藤沢市・鎌倉市・平塚市・茅ヶ崎市・東京都世田谷区・東京都杉並区・東京都練馬区・東京都中野区・東京都新宿区・東京都目黒区・東京都大田区・東京都品川区・東京都港区・東京都中央区・東京都千代田区・東京都文京区・東京都豊島区・町田市・稲城市・多摩市・日野市・八王子市・あきる野市・立川市・昭島市・東大和市・武蔵村山市・国立市・国分寺市・武蔵野市・小金井市・西東京市・府中市・調布市・狛江市とその近郊エリア

ご存知でしたか？不動産の物件情報は、大手でも中小でも同じです！

不動産の情報は、法律によりすべての不動産会社で共有しております。つまり、どの不動産会社に行っても情報は同じなのです。同じ物件をご購入するなら、インターネット不動産のZERO・HOMEでご購入された方が断然お得です！！
３０００万円で、１,００８,０００円の仲介手数料が、無料になる場合があります！せっかく、一戸建やマンションをご購入するなら、ZERO・HOMEにお任せ下さい。

仲介手数料無料のしくみ　仲介手数料無料のしくみについて、ご説明いたします！！

Ｑ１　仲介手数料無料って不安？

仲介手数料無料！それって不安？とお思いの方に、簡単にご説明いたします。不動産売買の仲介には、両手・片手（業界用語）のパターンがございます。両手の場合は１社が売主様と買主様との仲介を行うため、仲介手数料も双方から頂けます。ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥで仲介手数料が無料なのは両手の場合です。当社は、売主様から頂いた仲介手数料のみで運営を行っております。ですから、買主様に仲介手数料無料のサービスが提供出来るのです。

仲介手数料が無料になるケースについて、ご説明いたします。

ケース１　　　　　　　　　　　　　　　　ケース２

売主様が、直接ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥに　　　不動産会社が売主様の場合
売却のご依頼をされた場合

売主様が不動産会社の場合は、ほとんどの場合仲介手数料が無料になります。ハートフルタウン・ブルーミングガーデンやガルボシティなどの新築の一戸建てやリノベーションされたマンションなどが、仲介手数料無料になるケースが多いです。また、売主様がＺＥＲＯ・ＨＯＭＥにご依頼された不動産（一戸建て・マンション）はすべて、仲介手数料無料となります。

仲介手数料が５０％ＯＦＦになるケースについて、ご説明いたします。

ケース３

売主様が、他の不動産会社に売却の　　　　Ｙａｈｏｏ不動産などで気になる物件が
ご依頼をされた場合　　　　　　　　　　　仲介手数料無料になる場合があります

派手な店舗を構えたり、高級車で営業をしたり、テレビコマーシャルやＷＥＢ広告をＺＥＲＯ・ＨＯＭＥは一切しておりません。そのような事が、結果お客さまの仲介手数料のアップにつながるからです。

Ｑ２　どのような物件が仲介手数料ＯＦＦになるのですか？

不動産の流通市場（仲介）の物件の情報（一戸建て・マンション）は、レインズに登録になるので、大手でも中小でも同じです！！ここに登録されているすべての物件が、仲介手数料無料～５０％ＯＦＦでお取扱できます。気になる物件が見つかったら・・・他の会社にお問い合わせをする前に、お問い合わせを下さい！３０００万円で、１,００８,０００円の仲介手数料が、無料になる場合があります！せっかく、一戸建てやマンションをご購入するなら、ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥにお任せ下さい。Ｙａｈｏｏ不動産などで気になる物件が、仲介手数料無料になる場合があります。お問合せフォームよりご連絡を下さい。取扱会社が当社でなくても、ご紹介出来ます！その他、チラシや他のホームページでご覧になられた物件でも構いません。但し、物件によっては、お取扱できないものもあります。

Ｑ３　本当にメールアドレスだけの登録ですか？

ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥのシステムは、とっても簡単です。ご希望条件とメールアドレスを、ご入力するだけで東日本の不動産会社すべてのデーターベースより、お客様にマッチした情報が届きます！！

①一戸建てをお探しの方　　②マンションをお探しの方　③土地をお探しの方

物件リクエストとは、（財）東日本不動産流通機構が運営するレインズに加盟している、東日本の不動産会社約6万7千社の物件情報を無料会員様のご希望にマッチした情報を配信させていただくシステムです。お気軽にご登録してください。

※ご住所・お電話番号不要です！お名前はペンネームでも結構です。

Ｑ４　住宅ローンや登記のお手伝いはしてもらえるのですか？

不動産会社として重要な要素である、権利・法令・設備・管理等アドバイスをさせていただきます。ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥのポリシーとして、決して調子の良いお話や急がせるようなお話はいたしません。重要な事はすべて書面でお客様にご説明いたします。ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥと一緒にお客様をサポートする、提携の住宅ローン、司法書士事務所、税理士事務所もご用意させていただいておりますので、安心しておまかせください。

Ｑ５　仲介手数料が無料でも、その他の費用が必要ですか？

ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥでは、他の不動産会社では必要な住宅ローン取扱手数料（提携ローン事務手数料）などの費用は、一切いただいておりません。

Ｑ６　自己資金が少なくても購入できますか？

２０００万円の６０㎡位の中古マンションをご購入する場合、ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥなら約３５万円でご購入できます。（仲介手数料無料・銀行保証料内枠のケース）

①印紙代　３５，２００円　　　　　②銀行費用　３１，５００円　
③登記費用　約２００，０００円　　④火災保険料　約６０，０００円
⑤その他　管理費等精算金・振込手数料

個人情報の取扱について

ＺＥＲＯ・ＨＯＭＥは、個人情報を以下の目的で利用させて頂きます。
１　不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供する事
２　不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供する事
３　１，２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記・評価等に関わる司法書士・不動産鑑定士その他専門家、提携　損害保険会社、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供することなお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定　流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には次のとおり利用致します。
（1）契約成立の場合は、年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
（2）指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
４　上記１・２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること
５　お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的のために必要に応じて保管すること
６　宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿として保管すること
７　不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うことなお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第34条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
８　市場動向分析を行うこと